Udlejningsejendomme og forældrelejligheder

  • Udskriv

UdlejningsejendommeUdlejningsejendomme og forældrelejligheder

 Når du udlejer en lejlighed eller ejendom, driver du som udgangspunkt virksomhed i skattemæssig henseende. Og det er ikke så skidt endda, for der er oftest penge at hente...

Udlejningenvirksomheden kan nemlig i de fleste tilfælde behandles i virksomhedsskatteordningen, hvilket er en stor fordel for dig.

I virksomhedsordningen sørger vi nemlig for, at du får fradrag for renter (som ofte er den væsentligste omkostning ved udlejningen) i din personlige indkomst. Hvis du overset denne mulighed, mister du skat af op til 25% af dine renteomkostninger.

Samtidig giver især forældrelejligheder underskud, som kan udnyttes i øvrig indkomst, og dermed får du penge tilbage i skat, for at leje ud. Pas i denne forbindelse på, udlejningen skal ske på markedsvilkår, du må med andre ord ikke give fx. et barn en gave i form af nedsat lejebetaling, på skatteydernes regning.

Der er også hensyn at tage ved salg. Udlejningsejendomme er som udgangspunkt skattepligtige, men børn kan (stadig) overtage til en lempeligere pris, jf et ældre cirkulære fra 1982. Pas på, hvis den registrerede udlejningsstatus på ejendommen ikke er korrekt, kommer man let til at sætte en forkert pris, hvilket kan blive ganske dyrt.

Vi opstiller en ganske overskueligt årsrapport for din udlejning og for den tilhørende virksomhedsordning, og rådgiver dig om dine muligheder. Kontakt os på 70 10 70 16 og hør mere.